Neubau Grünstraße 3, Köln
Architekt: Uwe Bernd Friedemann
Projekt: seit 2018
Der mischgenutzte Neubau (Wohnen – Hotel – Büro) ist Teil des neuen Baufeldes ´Deutz Areal´ in Köln Mülheim und dockt im Westen an eine historische Industriehalle an, die dem jungen, weltweitoperierenden Unternehmen der beeline GmbH seit Jahren als Hauptsitz dient.
Die homogene Fassade des Neubaus ist als Sichtbetonkonstruktion mit großen Öffnungen geplant. Sie werden als offene Loggien, mit rahmenminimierten Fenstern bzw. vertikalen Grünelementen ausgeführt. Die Öffnungen der Eingänge werden mit hochwertigen Holzelementen akzentuiert.
Das Konzept sieht ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnungen und Gewerbeflächen vor.
Es sind 70 Wohnungen auf einer Fläche von 6.500m², ein Hotel mit 140 Betten, auf einer Fläche von 3.500m²
und Büros auf einer Fläche von 3.000m² vorgesehen. Im Erdgeschoss, direkt an der Straße, werden Sondernutzflächen für Gemeinschaftsaktivitäten, Kleingewerbe oder Startup-Unternehmer angeboten.
Die notwendige Anzahl der Stellplätze für Pkws, wurde wegen der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Carsharing-Stationen und attraktiven Fahrradstellplätzen reduziert. Sie befinden sich auf zwei Ebenen im Bereich direkt am Bahndamm. Die Fläche über den Stellplätzen wird intensiv begrünt, zum Bahndamm hin mit einer Glaskonstruktion schallgeschützt und dient als Garten und Außenspielfläche.